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■ Youtubeマンガ ■

Youtubeにてマンガ版『覚くんの日記』第２章を公開しました！！

「必ず良いマンションを建てますから」と言葉巧みに大覚を契約に導いていった南辰は、その言葉とは裏腹に手抜き工事とスペックダウン（品質落とし）を繰り返していた。
竣工を控えたある日、覚くんがマンションを見に行くと、契約図面とは異なるエントランスの天井や勝手に仕様が変更されている箇所がみつかった。現場所長、設計監理事務所社長に説明を求めると、金谷所長はほおづえをつき、施主に喧嘩を売っているような態度だった…。
https://youtu.be/HkGLisoGg9I


■ NEW・NEW・NEW ■

話題沸騰！！　劇画版『新・覚くんの日記』第４話公開しました！！

黒幕の指示で金谷所長は覚くんを騙し、手直し工事に着手することなく、突然現場を引き揚げた。
法律を熟知した南辰は、大覚を訴え、自社ホームページでウソの情報を流して大覚を追い込んでいった。黒幕のシナリオ通り、大覚の信用は失墜、多くの取引先を失い、次々に資産が差し押えられていった…
http://daikaku-saiban.com/novel/post-33/#104

●第１話・第２話はYoutubeでもご覧いただけます：
●第１話(Youtube)　　　●第２話(Youtube)


およそ十年前、南辰は北海電鉄グループの上場会社という仮面をかぶり弊社に近付いてきました。言葉巧みに弊社を契約に導いていたその裏で、南辰とマサプランニングは東建物と一緒になって杭工事に着手し、弊社を罠にかけることを企んでいたと思われます。弊社が南辰と契約したのは平成20年6月6日ですが、その一か月前の5月8日には多くの疑惑に満ちた杭工事が弊社には何も知らされず着工されました。弊社が極秘に入手した平成20年4月21日付南辰発信のファックス文書には「杭鋼管材納期2ヶ月の為材料のみ発注済」と記載されていることから、平成20年2月には杭工事材料は発注されていたことがわかります。さらに、このファックス文書には「杭工事全額」として5千500万円と記載されていましたが、契約図面に基づく杭工事費は約9千150万円と工事請書の明細書に記入されています。その差額は実に3千650万円にもなります。つまり、契約の数か月前から詐欺まがいの工事が仕組まれていたのです。東建物の突然の共同事業撤退、南辰とマサプランニングからの執拗な受注要請の裏側では弊社を陥れる計画的陰謀が着々と進行していたのです。
そもそも南辰は工事費の異なる2種類の図面を用意していました。初めから南辰は、弊社にはなにも知らせず低い値段（品質）の図面で工事をスタートしておきながら、意図的に水増しした法外な工事金額の契約図面で契約させようと企んでいたのです。南辰の不正は杭工事以外にもおよび、詐欺的ともいえる工事費の大幅な水増しによって数億円もの不当な利益を得ようと企んでいたのです。
http://daikaku-saiban.com/novel/post-33/

大覚を食い物にしようと、ハイエナ達が大津京に群がってきた。
大津京ステーションプレイスのマンション建設の裏側で詐欺まがいの工事が仕組まれていた。黒幕の指示で南辰の現場所長金谷は設計事務所マサプランニングの社長に金額の異なる複数の図面を作らせていた。

http://daikaku-saiban.com/novel/post-33/#103


Youtube動画「続・大津欠陥マンション動画」の再生回数がついに百万回を突破しました。皆様の熱い応援のおかげです。引き続き、訴訟専用サイトを通してこの裁判の行方を見守ってください！
https://youtu.be/nJipKcb-vvw

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大津京ステーションプレイスにお住まいの住民の皆様へ

　弊社と致しましては、現在もなお不安な日々を過ごされている住民の方々に対し、大変なご迷惑とご不便をおかけしていることに関して、あらためて深くお詫び申し上げます。
　不安な日々を過ごされている住民の方々が、一日でも早く安全に安心して暮らせるようになるため、控訴審において弊社の主張が認められるように最大限の努力をしてまいる所存です。
　何卒ご理解とご協力の程、宜しくお願い申し上げます。
　弊社は、欠陥住宅の被害に遭われている多くの方々のためにも、本件欠陥マンション問題がメディアで報道されることにより、 欠陥住宅が大きな社会問題として取り上げられ、欠陥住宅をなくすための仕組みや制度づくりに役立ててほしいという思いから、 メディアの取材に応じています。


大津京ステーションプレイスの欠陥問題がメディアにも取り上げられました

大津京ステーションプレイスの欠陥問題がメディアにも取り上げられました

『日経ビジネス オンライン』に掲載されました
平成28年2月25日掲載
『日経ビジネス オンライン』に掲載されました
フジＴＶ『新報道2001』で放送されました
平成27年10月25日放送
フジＴＶ『新報道2001』で放送されました
読売ＴＶ『ウェークアップ！ぷらす』で放送されました
平成27年10月24日放送
読売ＴＶ『ウェークアップ！ぷらす』で放送されました
フジＴＶ『みんなのニュース』で放送されました
平成27年10月23日放送
フジＴＶ『みんなのニュース』で放送されました

関西テレビ『ワンダー』で放送されました
平成27年10月22日放送
関西テレビ『ワンダー』で放送されました
日本テレビ『スッキリ！！』で放送されました
平成27年10月22日放送
日本テレビ『スッキリ！！』で放送されました
フジＴＶ『とくダネ！』で放送されました
平成27年10月21日放送
フジＴＶ『とくダネ！』で放送されました
フジＴＶ『みんなのニュース』で放送されました
平成27年10月20日放送
フジＴＶ『みんなのニュース』で放送されました
関西テレビ『マルコポロリ！』で放送されました
平成27年8月9日放送
関西テレビ『マルコポロリ！』で放送されました
フジＴＶ『スーパーニュース』で放送されました
平成26年9月8日放送
フジＴＶ『スーパーニュース』で放送されました
週刊誌『フライデー』（FRIDAY）に掲載されました
平成26年5月16日発売
週刊誌『フライデー』（FRIDAY）に掲載されました

最も読まれている欠陥

地下駐車場ピットが漏水により水没
地下駐車場ピットが漏水により水没
１４階廊下の防風スクリーンが落下
１４階廊下の防風スクリーンが落下
屋上に余分なコンクリート245トン
屋上に余分なコンクリート245トン
配水管がある危険な電気室
配水管がある危険な電気室
基礎コンクリートが分離している
基礎コンクリートが分離している
違法なコンクリートを使用
違法なコンクリートを使用
契約図面のすり替え、詐欺的行為
契約図面のすり替え、詐欺的行為
悪質な偽装工作が行われていた
悪質な偽装工作が行われていた
裁判でも平気で嘘をつく南海辰村
裁判でも平気で嘘をつく南海辰村
南青山欠陥マンションよりひどい
南青山欠陥マンションよりひどい

南海辰村による当マンション欠陥工事まとめ

構造耐力の欠陥
構造耐力の欠陥
コンクリート打設は一層一回打ちが原則であり、これが出来ない場合の打ち継ぎは垂直にするのが常である。しかるに、本件建物では斜め水平の打ち継ぎ線が２本も明確に示されている箇所が数多くある。
また、地下部において柱と地下外周繋ぎ梁（地中梁）との境界部に隙間があり、一体となっていないところが何か所もある。
「構造耐力の欠陥」一覧
日常生活の欠陥
日常生活の欠陥
１４階１４０４号室前の開放廊下天井スラブ排水ドレイン廻りで漏水が発生した為、屋上に水張り試験を行った所、防水層の下面に水が浸入し、階下に漏水したとのことである。これらは、屋根防水層に不良があることが明らかである。特に、請負会社は屋根防水完了時に水張り試験を行ったなどと主張しているが、検査方法並びに施工がずさんであると言える。
「日常生活の欠陥」一覧
設備の欠陥
設備の欠陥
駐輪場の天井裏を調査したところ、電気配線が切断され、むき出しのまま放置されていた。
実際に電気が通っているかは不明であるが、仮に使われていない配線であったとしても、この様な状態で放置せず、適切に処理をするべきである。
「設備の欠陥」一覧




契約違反
契約違反
杭工事とは、建物を支持層と呼ばれる堅い地層で支える為に、地中深くまで掘削し硬い地層に杭を打ち込む工事であり、マンションを建てるにあたって非常に重要なものである。
その杭工事において、南海辰村建設はコストダウンを図るため、契約図を無視し、杭の大きさや鉄筋の本数を無断で変更していた。
「契約違反」一覧
法令違反
法令違反
建築基準法第6条では、大津京ステーションプレイスのような大規模建築物を建築する際、建築主に対して、施工前の計画時点で建築確認の申請を義務付けている。
大津京ステーションプレイスの場合は、建築主が認識していない状態で、建築基準に不適合な施工が施工者である南海辰村建設によって実施されてしまった。
「法令違反」一覧
マンガで見る欠陥工事の全容
マンガで見る欠陥工事の全容
大津京ステーションプレイスは、南海辰村建設が施工したマンション。
建築主である（株）大覚は、お客様が安全に暮らせるようになるため、訴訟を行っています。
（株）大覚は、南海辰村建設によって欠陥マンションが建てられた事実や、建築訴訟について、多くの方々に理解してもらえるようにマンガを制作しています。
「マンガで見る欠陥工事の全容」一覧

   

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