本件建物調査により、Ａ通り基礎梁のＦＧ３，ＦＧ３Ａ、ＦＧ４は、柱際で鉛直打継ぎを行っていることが確認できる。また、打継ぎ部には、ひび割れ状のすき間があり、コンクリートが一体化されていない。
本件建物の基礎構造は杭基礎である為、基礎梁は杭頭応力を伝達する重要な構造体である。特に柱際の一体化不形成の部分は、基礎梁としての軸力、及びせん断力の伝達能力を損ねている。
尚、上述の条件で構造計算を行った結果は、保有水平耐力が必要保有水平耐力を満たさない。（Ｑｕ／Ｑｕｎ検定比、１階Ｘ方向０．４９）また、柱、梁主要構造部の部材強度の不足も多数確認できる。
よって、基礎梁と柱接合部のコンクリートの一体化を改善しなければ建物は危険な状態である。
当該基礎杭Ｐ２、及びＰ４が負担する短期軸力は、約２８００ｔ～２１００ｔ。杭頭曲げモーメントは、８００ｔ／ｍ～７００ｔ／ｍである。（甲第１３８号証１１１７～１１２１頁）よって、基礎梁は、これらの曲げ、及びせん断応力に対し、安全な状態に改善しなければならない。但し、改修工事期間中に発生する地震などを考慮した場合には、改修工事は非常に困難であると考えられる
 

・コンクリート打設は一層一回打ちが原則であり、これが出来ない場合の打ち継ぎは垂直にするのが常である。しかるに、本件建物では斜め水平の打ち継ぎ線が２本も明確に示されている箇所が数多くある（本来この境界部はバイブレータで一体化されるべきものである）。
・地下部において柱と地下外周繋ぎ梁（地中梁）との境界部に隙間があり、一体となっていないところが何か所もある。